16 июня в Кадастровой палате прошла «горячая линия», посвященная работе кадастровых инженеров
Заместитель директора – главный технолог ФГБУ «ФКП Росреестра» по свердловской области – главный технолог Ирина Копытова, за ответственный час приняла более 15 телефонных звонков. Мы публикуем самые актуальные и интересные вопросы и ответы.
Кадастровый инженер не хочет проводить кадастровые работы
Добрый день. Я не могу выполнить кадастровые работы (межевание) на своем земельном участке, поскольку кадастровый инженер отказывается мне подтвердить наличие у меня 17 соток земли. Я имею свидетельство право собственности на землю, выданное в 1993 году, где указано, что у меня есть 17 соток и кадастровый паспорт. По факту я пользуюсь 5-6 сотками.
Ирина Копытова (И.К.) Если вы пользуетесь 5 сотками земли, то кадастровый инженер проводит работы по фактическому пользованию земельного участка. Если вы считаете, что часть вашего участка кто-то захватил, вам необходимо обратиться в суд. Земельные споры решаются только в судебном порядке.
Кадастровый инженер, проводя кадастровые работы для соседа, захватил часть своей территории
Я купила свой дом с участком в 2012 году, у меня есть свидетельство о праве собственности. Недавно сосед поставил забор, который вплотную прилегает к стене моего дома. Как оказалось, в 2010 году, когда домом владел другой человек, но у него не было оформлено право собственности на дом, мой сосед проводил кадастровые работы, и границы его участка прошли по границе моего фундамента. Я считаю, что в этом случае виноват кадастровый инженер, который должен был отступить какое-то место для технического обслуживания дома. Сейчас, я даже не могу подойти к стенке своего дома. Как мне быть?
И.К. Винить кадастрового инженера я ы на вашем месте не спешила. Но при этом, кадастровый инженер устанавливает границы по имеющимся документам с учетом 15 лет фактического расположения. При межевании проводится согласование с лицами, смежными землепользователями, но только в этом случае, если у них есть право на земельный участок. А если у бывшего владельца дома права на земельный участок не было, то с ним, естественно, эту границу никто не согласовывал. Сейчас внести изменения в границу земельного участка вашего соседа без его согласия нельзя. Чтобы доказать, что ваша граница всегда была там вам нужно поднять все имеющиеся у вас документы. Для этого я бы порекомендова вам обратиться за архивной справкой в БТИ. Возможно, архивные документы покажут, чт граница смежного земельного участка находится на расстоянии от вашего дома. В любом случае, если этот вопрос не удается решить миром, то вам придется решать нго в судебном порядке.
Единственное, кадастровый инженер должен был убедиться, что у его заказчика, вашего соседа, границы соответствуют действительности и документам.
Кадастровый инженер отказывается ставить колышки границ
Я заказал межевание с сеседями, спустя 5 месяцев ко мне пришли документы, в них определены границы с соседями, стоят точки, но где именно на участке стоят эти точки не понятно. А инженер отказывается приехать и показать мне, где именно на участке проходят эти точки границ.
И.К. Согласно законодательству, согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на месности или без установления границ земельных участков на месности.
Заинтересованное лицо в праве потребовать согласования местоположения границ с их установлением на месности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствубщих границ на месности, но перед этим предусмотрено заключение договора подряда между заказчиком кадастровых работ и кадастровым инженером
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.